Nel 17\u00b0 Rapporto sull’Abitare 2024, Nomisma ha sottolineato una crescente difficolt\u00e0 per le famiglie italiane nell’acquisto di abitazioni, con un conseguente spostamento del 60% della domanda verso la locazione. Il mercato immobiliare si trova quindi di fronte a un mutato scenario in cui l\u2019acquisto diventa meno sostenibile per molte famiglie e l\u2019affitto emerge come una soluzione primaria.<\/p>\n
1. Aumento della Domanda di Locazioni:<\/strong> 2. Esigenza di Progetti con Bassi Costi d\u2019Ingresso:<\/strong> 3. Necessit\u00e0 di Soluzioni Temporanee e Flessibili:<\/strong> 4. Allentamento dei Criteri di Finanziamento:<\/strong> 5. Opportunit\u00e0 di Investimento a Medio Termine:<\/strong> Conclusioni di Luca Dondi (Nomisma):<\/strong> In conclusione, il rapporto Nomisma 2024 evidenzia una svolta che apre agli sviluppatori immobiliari la possibilit\u00e0 di rispondere in modo innovativo alla domanda crescente di locazioni, investendo in soluzioni che sappiano conciliare sostenibilit\u00e0 economica e accessibilit\u00e0 abitativa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Con il 60% della domanda abitativa orientata verso la locazione, il Rapporto Nomisma 2024 apre nuove opportunit\u00e0 per gli sviluppatori immobiliari, evidenziando la necessit\u00e0 di soluzioni flessibili, accessibili e pronte a soddisfare un mercato in evoluzione.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":904,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1056","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-senza-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1056","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1056"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1056\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1057,"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1056\/revisions\/1057"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/904"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1056"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1056"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1056"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nCon 580.000 nuclei familiari orientati alla locazione, vi \u00e8 un\u2019opportunit\u00e0 per gli sviluppatori immobiliari di rispondere a una domanda sempre pi\u00f9 robusta di immobili in affitto. Questo shift verso la locazione rende vantaggioso ampliare l\u2019offerta di unit\u00e0 abitative destinate al noleggio, strutturate secondo le nuove esigenze abitative.<\/p>\n
\nIl rapporto evidenzia come l\u2019inflazione e la riduzione del reddito disponibile abbiano portato molte famiglie, in particolare le monofamiliari e quelle numerose, ad allontanarsi dall\u2019acquisto. Per gli sviluppatori immobiliari, questo pu\u00f2 tradursi in una strategia di investimento in progetti immobiliari con costi d\u2019ingresso bassi, ottimizzati per il mercato delle locazioni e per una clientela pi\u00f9 eterogenea.<\/p>\n
\nLa ricerca segnala una diminuzione della quota di famiglie che ricorrono alla locazione per pi\u00f9 di sei mesi, rivelando che molte considerano l’affitto una soluzione provvisoria. Questo pu\u00f2 incentivare lo sviluppo di immobili con contratti di locazione a breve e medio termine, flessibili e facilmente adattabili, che rispondano ai bisogni di chi si trova temporaneamente impossibilitato a comprare.<\/p>\n
\nNonostante la riduzione della percentuale di famiglie intenzionate a ricorrere al mutuo, vi \u00e8 un progressivo allentamento dei criteri bancari per i finanziamenti alle famiglie, che indica una maggiore disponibilit\u00e0 di credito. Questo aspetto pu\u00f2 supportare gli sviluppatori nella creazione di progetti che, pur orientati alla locazione, prevedano formule di rent-to-buy, favorendo una transizione verso l\u2019acquisto in un orizzonte temporale pi\u00f9 ampio.<\/p>\n
\nCon il miglioramento nella percezione economica e la stabilizzazione dei mutui, c\u2019\u00e8 spazio per interventi di ristrutturazione e miglioramento del patrimonio abitativo destinato all\u2019affitto. Gli sviluppatori possono cogliere l\u2019occasione di acquisire e valorizzare immobili, in un\u2019ottica di investimento che soddisfi la domanda abitativa temporanea o di lungo periodo.<\/p>\n
\nLuca Dondi sottolinea che, con l’acquisto di abitazioni sempre meno sostenibile, la locazione diventa una scelta obbligata per molti italiani. Per gli sviluppatori immobiliari, questo rappresenta un’opportunit\u00e0 concreta per ridefinire la propria offerta, focalizzandosi su soluzioni in locazione, servizi abitativi flessibili e formule innovative che permettano a un numero maggiore di famiglie di accedere a una casa.<\/p>\n