{"id":1145,"date":"2024-12-11T03:18:51","date_gmt":"2024-12-11T02:18:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.forensia.it\/?p=1145"},"modified":"2024-12-09T23:22:22","modified_gmt":"2024-12-09T22:22:22","slug":"residenze-universitarie-opportunita-di-investimento-e-sviluppo-immobiliare-in-italia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/2024\/12\/11\/residenze-universitarie-opportunita-di-investimento-e-sviluppo-immobiliare-in-italia\/","title":{"rendered":"Residenze Universitarie: Opportunit\u00e0 di Investimento e Sviluppo Immobiliare in Italia"},"content":{"rendered":"

L\u2019housing universitario \u00e8 oggi uno dei settori pi\u00f9 dinamici e promettenti del mercato immobiliare italiano. L\u2019esigenza di colmare il gap tra domanda e offerta di alloggi per studenti, unita agli investimenti pubblici e privati, apre scenari di grande interesse per sviluppatori immobiliari e investitori.<\/p>\n

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La sfida del PNRR e il ruolo dei fondi nazionali<\/strong><\/h3>\n

Con il Piano Nazionale di Ripresa e Resilienza (PNRR), l\u2019Italia si \u00e8 posta l\u2019ambizioso obiettivo di creare 60.000 nuovi posti letto entro il 2026<\/strong>. Questo si aggiunge agli interventi gi\u00e0 finanziati dai fondi nazionali attraverso la legge 338\/2000<\/strong>, che hanno portato alla realizzazione di 40.000 posti in 24 anni<\/strong> e che oggi sono stati ulteriormente rafforzati con stanziamenti aggiuntivi.<\/p>\n

Grazie al PNRR e alla recente iniezione di risorse, sono stati gi\u00e0 approvati 136 progetti<\/strong>, per un totale di oltre 16.000 nuovi alloggi<\/strong>. Parallelamente, i fondi della legge 338 hanno stanziato oltre 500 milioni di euro<\/strong> per la costruzione e il recupero di residenze, con un cofinanziamento statale fino al 75%. Un\u2019ulteriore tranche di 187 milioni<\/strong>, stanziata nel 2024, ha consentito di aggiungere altri 2.309 posti letto<\/strong>, tra nuove costruzioni e riqualificazioni.<\/p>\n

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Opportunit\u00e0 per investitori e sviluppatori<\/strong><\/h3>\n

L\u2019housing universitario offre un terreno fertile per progetti immobiliari innovativi e redditizi. Tra i principali motivi per investire:<\/p>\n

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  • Domanda in crescita:<\/strong> Con circa 600.000 studenti fuorisede<\/strong> e una disponibilit\u00e0 attuale di poco pi\u00f9 di 85.000 posti letto<\/strong>, la necessit\u00e0 di nuovi alloggi \u00e8 evidente.<\/li>\n
  • Rendimenti competitivi:<\/strong> Con margini di rendimento tra il 5,5% e il 6,5%<\/strong>, lo student housing si posiziona come una delle asset class pi\u00f9 attraenti.<\/li>\n
  • Partnership pubblico-private:<\/strong> Il cofinanziamento statale e il supporto di enti universitari e locali riducono i rischi e favoriscono la realizzazione di progetti su larga scala.<\/li>\n<\/ul>\n
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    Focus sui progetti finanziati<\/strong><\/h3>\n

    Tra le iniziative pi\u00f9 rilevanti:<\/p>\n

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    • Universit\u00e0 di Milano-Bicocca:<\/strong> 14,7 milioni di euro per la residenza \u201cI Sirenei\u201d.<\/li>\n
    • Venezia Ca\u2019 Foscari:<\/strong> 27 milioni per il recupero della residenza Pepe e Bellemo.<\/li>\n
    • Adisu Umbria (Perugia):<\/strong> 24 milioni per un nuovo complesso universitario.<\/li>\n
    • Fondazione CEUR:<\/strong> 65 milioni distribuiti su cinque progetti a Roma, Napoli, Torino, Pescara e Padova.<\/li>\n<\/ul>\n

      Questi interventi testimoniano l\u2019attenzione crescente verso citt\u00e0 secondarie e storiche, dove la domanda \u00e8 alta e l\u2019offerta di qualit\u00e0 ancora limitata.<\/p>\n

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      Strategie di successo per investire nell\u2019housing universitario<\/strong><\/h3>\n

      Per ottenere il massimo dai progetti di residenze universitarie, \u00e8 fondamentale:<\/p>\n

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      • Valutare attentamente la sostenibilit\u00e0 economica e normativa<\/strong> attraverso una due diligence accurata.<\/li>\n
      • Integrare criteri di sostenibilit\u00e0<\/strong> nelle costruzioni e nelle riqualificazioni, beneficiando degli incentivi legati all\u2019efficienza energetica.<\/li>\n
      • Collaborare con universit\u00e0 ed enti pubblici<\/strong>, sfruttando i vantaggi delle partnership istituzionali.<\/li>\n<\/ul>\n
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        Un mercato in espansione<\/strong><\/h3>\n

        Il settore delle residenze universitarie non \u00e8 solo un\u2019opportunit\u00e0 di investimento, ma rappresenta anche un contributo fondamentale al diritto allo studio e alla crescita delle comunit\u00e0 universitarie. Gli sviluppatori e gli investitori che sapranno cogliere queste opportunit\u00e0 saranno protagonisti di un mercato in rapida evoluzione, capace di unire profitto e impatto sociale.<\/p>\n

        Per chi desidera esplorare nuove opportunit\u00e0 nel settore immobiliare, l\u2019housing universitario \u00e8 un\u2019opzione da non sottovalutare.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        L\u2019housing universitario in Italia: opportunit\u00e0 di investimento per sviluppatori e investitori, con fondi pubblici e privati che puntano a colmare la crescente domanda di alloggi per studenti.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":826,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1145","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-senza-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1145","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1145"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1145\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1146,"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1145\/revisions\/1146"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/826"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1145"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1145"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1145"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}