{"id":1208,"date":"2025-01-02T15:03:01","date_gmt":"2025-01-02T14:03:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.forensia.it\/?p=1208"},"modified":"2025-01-02T15:03:01","modified_gmt":"2025-01-02T14:03:01","slug":"consultazioni-catastali-telematiche-gratuite-e-frazionamenti-facilitati-unopportunita-da-cogliere-per-agenti-investitori-e-sviluppatori","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/2025\/01\/02\/consultazioni-catastali-telematiche-gratuite-e-frazionamenti-facilitati-unopportunita-da-cogliere-per-agenti-investitori-e-sviluppatori\/","title":{"rendered":"Consultazioni Catastali Telematiche Gratuite e Frazionamenti Facilitati: Un\u2019Opportunit\u00e0 da Cogliere per Agenti, Investitori e Sviluppatori"},"content":{"rendered":"

Dal 1\u00b0 gennaio 2025<\/strong> si \u00e8 aperta una nuova era per il settore immobiliare. Le consultazioni catastali telematiche sono divenute gratuite<\/strong>, grazie all’attuazione del Dlgs n. 139\/2024 e al provvedimento n. 460187 del 30 dicembre 2024 dell’Agenzia delle Entrate. Questa rivoluzione non \u00e8 solo un risparmio economico, ma una straordinaria leva di competitivit\u00e0 per agenti, investitori e sviluppatori immobiliari.<\/p>\n

Perch\u00e9 Questo Cambiamento \u00e8 una Grande Opportunit\u00e0<\/h3>\n

1. Accesso Illimitato e Senza Costi ai Dati Catastali:<\/strong>
\nTutti, dai professionisti abilitati a Sister ai cittadini comuni, potranno accedere gratuitamente ai dati catastali. L’accesso sar\u00e0 possibile tramite l’area riservata di Fisconline<\/strong>, mentre per gli utenti Sister verr\u00e0 eliminato l’onere annuo per l’accesso alle banche dati. Questa liberalizzazione elimina una delle barriere pi\u00f9 costose per chi opera con frequenza nel settore.<\/p>\n

2. Meno Burocrazia, Pi\u00f9 Semplificazione:<\/strong>
\nLa gratuit\u00e0 si applica a tutte le consultazioni telematiche, ma non alle ispezioni ipotecarie che continueranno a essere soggette a tributi. Tuttavia, per gli immobili di propriet\u00e0 (anche in quota), la consultazione resta esente da costi, aumentando la trasparenza sulle proprie attivit\u00e0 immobiliari.<\/p>\n

3. Sportelli Decentrati:<\/strong>
\nOltre all\u2019accesso online, i dati catastali saranno consultabili anche presso sportelli catastali decentrati gestiti dagli enti locali, ampliando le opzioni di accesso e avvicinando il catasto ai cittadini.<\/p>\n

Sviluppatori: Meno Ostacoli nei Frazionamenti<\/h3>\n

A partire dal 1\u00b0 luglio 2025<\/strong>, i frazionamenti catastali diventeranno pi\u00f9 semplici e veloci. Gli adempimenti previsti dall\u2019articolo 30, comma 5, del Dpr 380\/2001 saranno eseguiti direttamente dall\u2019Agenzia delle Entrate. Gli atti di frazionamento saranno depositati automaticamente in un\u2019area dedicata del Portale per i Comuni<\/strong>.<\/p>\n

I Benefici Concreti:<\/strong><\/p>\n

    \n
  • Fine delle Corse ai Comuni:<\/strong> I professionisti tecnici non dovranno pi\u00f9 recarsi fisicamente presso i Comuni per depositare il frazionamento. Questo passaggio sar\u00e0 gestito digitalmente, riducendo tempi e costi.<\/li>\n
  • Automazione e Invio Telematico:<\/strong> L\u2019Agenzia delle Entrate invier\u00e0 automaticamente gli atti tramite PEC<\/strong> al Comune competente, eliminando la necessit\u00e0 di autocertificazioni e di ulteriori documenti cartacei.<\/li>\n<\/ul>\n

    I Vantaggi per il Settore Immobiliare<\/h3>\n

    Queste nuove norme non sono semplici agevolazioni amministrative, ma rappresentano un cambio di paradigma<\/strong> per il mercato immobiliare:<\/p>\n

      \n
    • Risparmio Tangibile:<\/strong> L\u2019eliminazione dei costi di accesso ai dati catastali genera un risparmio consistente, specialmente per gli operatori che effettuano molte consultazioni ogni anno.<\/li>\n
    • Maggior Efficienza nei Progetti di Sviluppo:<\/strong> I frazionamenti pi\u00f9 rapidi consentono di accelerare i progetti, sbloccare terreni e avviare nuove costruzioni in tempi ridotti.<\/li>\n
    • Trasparenza e Accessibilit\u00e0:<\/strong> L\u2019accesso gratuito ai dati catastali favorisce la trasparenza, migliorando la gestione degli asset immobiliari e offrendo agli investitori una visione pi\u00f9 chiara delle opportunit\u00e0.<\/li>\n<\/ul>\n

      Un’Occasione da Non Perdere<\/h3>\n

      Questo cambiamento segna una svolta cruciale per il settore immobiliare, offrendo strumenti pi\u00f9 snelli ed efficienti per agevolare lo sviluppo di progetti. Agenti, investitori e sviluppatori potranno contare su procedure pi\u00f9 rapide e meno onerose, consolidando la competitivit\u00e0 e accelerando il ritmo degli affari.<\/p>\n

      \u00c8 fondamentale rimanere aggiornati sulle modalit\u00e0 operative che l\u2019Agenzia delle Entrate pubblicher\u00e0 nei prossimi mesi per sfruttare al meglio queste nuove opportunit\u00e0.<\/p>\n

      Non lasciarti sfuggire l\u2019opportunit\u00e0 di rendere pi\u00f9 efficienti le tue operazioni immobiliari e di ottenere un vantaggio competitivo significativo nel mercato.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Dal 1\u00b0 luglio 2025, i frazionamenti catastali saranno automatizzati e semplificati. L’Agenzia delle Entrate gestir\u00e0 direttamente il deposito degli atti presso i Comuni, eliminando la necessit\u00e0 di presentazioni fisiche e riducendo i costi per i professionisti. Questa digitalizzazione accelera i processi, rendendo pi\u00f9 fluida la realizzazione di progetti immobiliari.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1007,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1208","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-senza-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1208","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1208"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1208\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1209,"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1208\/revisions\/1209"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1007"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1208"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1208"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1208"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}