Dal 1\u00b0 gennaio 2025, il quadro normativo dei bonus edilizi \u00e8 stato rivisto con l’entrata in vigore della Legge di Bilancio 2025. Questa riforma impatta direttamente chi opera nel settore immobiliare, dagli investitori agli sviluppatori, passando per le agenzie che gestiscono patrimoni e operazioni di ristrutturazione. Conoscere i nuovi parametri \u00e8 essenziale per pianificare operazioni vantaggiose e ottimizzare gli investimenti.<\/p>\n
Ristrutturazione Edilizia (Bonus Casa)<\/strong> Per le propriet\u00e0 diverse dalla prima casa, la detrazione sar\u00e0 del 36% nel 2025, per poi calare al 30% dal 2026 al 2027. Questa modulazione riflette la volont\u00e0 del governo di privilegiare gli interventi sulle abitazioni principali, riducendo il beneficio per immobili destinati a locazione o rivendita.<\/p>\n Tabella Detrazioni Ristrutturazioni:<\/strong><\/p>\n Ecobonus<\/strong> Importante:<\/strong> Gli impianti alimentati a combustibili fossili, comprese le caldaie a condensazione, non beneficeranno pi\u00f9 delle detrazioni a partire dal 2025. Sono esclusi dall\u2019ecobonus gli interventi di sostituzione con caldaie uniche alimentate a combustibili fossili, che in precedenza avevano diritto a detrazioni al 50% o al 65% se abbinate a valvole termostatiche.<\/p>\n Superbonus<\/strong> Questa revisione risponde alla necessit\u00e0 di contenere l\u2019impatto dei crediti fiscali generati dai bonus edilizi, che dal 2020 hanno superato i 220 miliardi di euro. La razionalizzazione mira a ridurre il debito pubblico e a concentrare le agevolazioni sulle abitazioni principali, disincentivando interventi speculativi su seconde case e immobili commerciali.<\/p>\n Gli interventi di ristrutturazione devono essere comunicati al Catasto per aggiornare la rendita catastale dell\u2019immobile. Questo aggiornamento pu\u00f2 comportare un aumento delle imposte locali e dell’IMU, aspetto da considerare nella pianificazione degli interventi.<\/p>\n Per agenzie, investitori e sviluppatori, il cambiamento richiede una revisione strategica degli interventi. Ecco alcuni suggerimenti:<\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Scopri come la riforma dei bonus edilizi 2025 ridisegna le detrazioni per ristrutturazioni, efficientamento energetico e mobili. Pianifica ora per massimizzare i benefici e anticipare i tagli previsti per le seconde case.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":832,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1214","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-senza-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1214","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1214"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1214\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1215,"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1214\/revisions\/1215"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/832"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1214"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1214"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1214"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\nPer le abitazioni principali, la detrazione per ristrutturazioni rimane al 50% fino alla fine del 2025, con un limite di spesa di 96.000 euro. Dal 2026, l’aliquota scender\u00e0 al 36% per il biennio successivo.<\/p>\n\n\n
\n Tipologia di immobile<\/th>\n 2025<\/th>\n 2026\/2027<\/th>\n<\/tr>\n \n Abitazione principale<\/strong><\/td>\n 50% fino a \u20ac96.000<\/td>\n 36% fino a \u20ac96.000<\/td>\n<\/tr>\n \n Altri immobili<\/strong><\/td>\n 36% fino a \u20ac96.000<\/td>\n 30% fino a \u20ac96.000<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n
\nGli interventi di efficientamento energetico beneficeranno di una detrazione del 50% per le abitazioni principali e del 36% per gli altri immobili a partire dal 2025. Questo include:<\/p>\n\n
\nPer i progetti in condominio, il Superbonus si riduce al 65% dal 2025. La cessione del credito rimarr\u00e0 valida solo per interventi con CILAS presentata entro il 17 febbraio 2023.<\/p>\nIncentivi Collaterali per Ristrutturazioni<\/h3>\n
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Perch\u00e9 il Governo Riduce i Bonus<\/h3>\n
Aggiornamento Catastale: Un Aspetto da Non Sottovalutare<\/h3>\n
Cosa Fare per Massimizzare i Benefici<\/h3>\n
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