{"id":1266,"date":"2025-02-28T02:00:32","date_gmt":"2025-02-28T01:00:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.forensia.it\/?p=1266"},"modified":"2025-02-23T20:00:16","modified_gmt":"2025-02-23T19:00:16","slug":"cessione-e-sconto-in-fattura-nel-2025-quali-opportunita-restano","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/2025\/02\/28\/cessione-e-sconto-in-fattura-nel-2025-quali-opportunita-restano\/","title":{"rendered":"Cessione e Sconto in Fattura nel 2025: Quali Opportunit\u00e0 Restano?"},"content":{"rendered":"

L\u2019evoluzione normativa in materia di cessione del credito e sconto in fattura per i bonus edilizi ha subito ulteriori aggiornamenti nel 2025, restringendo il perimetro delle opzioni disponibili. Attualmente, tali meccanismi restano applicabili esclusivamente per il Superbonus<\/strong> e solo per determinate categorie di beneficiari.<\/p>\n

1) Contesto Normativo e Vincoli Temporali<\/strong><\/h3>\n

L\u2019articolo 121 del DL 34\/2020<\/strong>, disciplinando la cessione del credito, distingue due termini temporali:<\/p>\n

    \n
  • Comma 1<\/strong>: consente la cessione per le spese sostenute tra il 2020 e il 2024<\/strong>.<\/li>\n
  • Comma 7-bis<\/strong>: estende la possibilit\u00e0 di cessione fino al 31 dicembre 2025<\/strong>, ma solo per gli interventi previsti dall\u2019articolo 119<\/strong> (Superbonus).<\/li>\n<\/ul>\n

    Tuttavia, restano in vigore le restrizioni introdotte dal DL 11\/2023<\/strong> e dal DL 39\/2024<\/strong>, che hanno limitato la cessione e lo sconto ai soli lavori con titolo edilizio ante 17 febbraio 2023<\/strong> e, per il 2024, alle sole spese gi\u00e0 sostenute e documentate entro il 30 marzo 2024<\/strong>.<\/p>\n

    2) Interventi Ammessi alla Cessione e allo Sconto nel 2025<\/strong><\/h3>\n

    Nel 2025, la cessione del credito e lo sconto in fattura sono possibili esclusivamente per il Superbonus<\/strong>, ma con le seguenti condizioni:<\/p>\n

      \n
    • Condomini e Edifici Plurifamiliari (2-4 unit\u00e0 con unico proprietario)<\/strong>: sempre che i lavori siano iniziati prima del 30 marzo 2024.<\/li>\n
    • Edifici colpiti da eventi sismici<\/strong>: ove espressamente previsti dalle normative emergenziali.<\/li>\n
    • Enti del Terzo Settore e Onlus<\/strong>: per interventi trainanti e trainati.<\/li>\n
    • Interventi con titolo edilizio rilasciato prima del 17 febbraio 2023<\/strong> e con fatture pagate entro il 30 marzo 2024.<\/li>\n<\/ul>\n

      Per tutti gli altri bonus edilizi minori (Ecobonus, Sismabonus, Bonus Casa, Bonus Facciate, Bonus Barriere), la cessione non \u00e8 pi\u00f9 consentita dal 1\u00b0 gennaio 2025<\/strong>, lasciando come unica opzione la detrazione fiscale in dichiarazione.<\/p>\n

      3) Scadenze Fondamentali per la Comunicazione delle Opzioni<\/strong><\/h3>\n
        \n
      • Entro il 17 marzo 2025<\/strong>: termine ultimo per la comunicazione all\u2019Agenzia delle Entrate dell\u2019opzione di cessione o sconto in fattura per le spese sostenute nel 2024.<\/li>\n
      • Dopo il 17 marzo 2025<\/strong>: resta solo la possibilit\u00e0 di detrazione diretta in dichiarazione.<\/li>\n
      • Per lo sconto in fattura<\/strong>: entro il 17 marzo \u00e8 ammessa solo la comunicazione di sconti manifestati nel 2024 tramite fatturazione o pagamento parziale.<\/li>\n<\/ul>\n

        4) Cessione delle Rate Residue<\/strong><\/h3>\n

        Per le spese sostenute in anni precedenti, il DL 39\/2024<\/strong> ha introdotto il blocco alla cessione delle rate residue<\/strong> di detrazione. Tuttavia, chi ha acquisito il credito da terzi (banche, fornitori) pu\u00f2 ancora cedere le quote annuali, rispettando i limiti del comma 1 dell\u2019articolo 121 del DL 34\/2020<\/strong>.<\/p>\n

        Un\u2019eccezione importante riguarda il comma 5 dell\u2019articolo 4-bis del DL 39\/2024<\/strong>, che consente ai cessionari di utilizzare il credito in:<\/p>\n

          \n
        • 4 anni per il Superbonus<\/strong>;<\/li>\n
        • 5 anni per Sismabonus e Bonus Barriere<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n

          Conclusioni<\/strong><\/h3>\n

          La possibilit\u00e0 di cedere il credito o ottenere lo sconto in fattura nel 2025 \u00e8 ormai circoscritta esclusivamente agli interventi Superbonus<\/strong>, purch\u00e9 rispettino i vincoli temporali e documentali previsti dalle norme vigenti. Per tutti gli altri bonus edilizi, rimane esclusivamente la detrazione diretta in dichiarazione dei redditi. Entro il 17 marzo 2025<\/strong>, i contribuenti interessati dovranno quindi concludere tutte le pratiche di comunicazione all\u2019Agenzia delle Entrate per poter beneficiare di queste opzioni.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

          Le possibilit\u00e0 residue di cessione del credito e sconto in fattura per i bonus edilizi nel 2025, con focus sul Superbonus e i vincoli normativi da rispettare.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":931,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1266","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-senza-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1266","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1266"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1266\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1267,"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1266\/revisions\/1267"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/931"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1266"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1266"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1266"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}