{"id":1273,"date":"2025-03-05T02:00:27","date_gmt":"2025-03-05T01:00:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.forensia.it\/?p=1273"},"modified":"2025-03-02T20:40:35","modified_gmt":"2025-03-02T19:40:35","slug":"%f0%9f%8f%a1-locazioni-brevi-e-srl-immobiliari-obbligatorio-il-cin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/2025\/03\/05\/%f0%9f%8f%a1-locazioni-brevi-e-srl-immobiliari-obbligatorio-il-cin\/","title":{"rendered":"\ud83c\udfe1 Locazioni brevi e Srl immobiliari: obbligatorio il CIN"},"content":{"rendered":"

Le societ\u00e0 immobiliari che affittano immobili per brevi periodi, anche tramite piattaforme online, devono richiedere il Codice Identificativo Nazionale (CIN). Ecco cosa sapere per operare in regola ed evitare sanzioni.<\/strong><\/p>\n

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\ud83d\udccc Il CIN \u00e8 obbligatorio anche per le Srl<\/strong><\/h2>\n

Un\u2019importante conferma arriva dal Decreto Legge 145\/2023<\/strong>: il Codice Identificativo Nazionale (CIN)<\/strong> deve essere assegnato a tutte le unit\u00e0 immobiliari a uso abitativo destinate a locazioni turistiche<\/strong>, indipendentemente dalla durata del contratto e dal soggetto locatore, comprese le Srl immobiliari<\/strong>.<\/p>\n

Questo significa che anche le societ\u00e0 che affittano per periodi inferiori ai 30 giorni<\/strong> devono munirsi del CIN e rispettare gli obblighi di trasparenza previsti dalla normativa.<\/p>\n

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\ud83d\udcdc Cosa dice la legge?<\/strong><\/h2>\n

L\u2019articolo 13-ter, comma 1, del DL 145\/2023<\/strong> specifica che il Ministero del Turismo<\/strong> assegna il CIN per:<\/p>\n

\u2705 Locazioni turistiche<\/strong> di qualsiasi durata, anche inferiori a 30 giorni.
\u2705 Affitti brevi<\/strong> ex articolo 4 del DL 50\/2017<\/strong>.
\u2705 Strutture alberghiere ed extra-alberghiere<\/strong> secondo la normativa regionale.<\/p>\n

\ud83d\udc49 Obiettivo<\/strong>: garantire concorrenza leale, trasparenza e sicurezza nel settore delle locazioni turistiche, contrastando forme di ospitalit\u00e0 irregolare.<\/p>\n

\ud83d\udd39 Attenzione!<\/strong> Il regime fiscale agevolato degli affitti brevi (cedolare secca 21-26%) \u00e8 riservato alle persone fisiche<\/strong>. Le societ\u00e0 non possono applicarlo.<\/p>\n

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\ud83c\udfe2 Cosa devono fare le Srl immobiliari che affittano a breve termine?<\/strong><\/h2>\n

Per evitare problemi e sanzioni, una Srl che intende locare immobili per finalit\u00e0 turistiche<\/strong> deve:<\/p>\n

\u2714 Richiedere il CIN<\/strong> tramite la procedura automatizzata del Ministero del Turismo.
\u2714 Esibire il CIN<\/strong> in tutti gli annunci pubblicati online e su altre piattaforme.
\u2714 Rispettare la normativa fiscale<\/strong> applicabile alle locazioni effettuate da societ\u00e0.<\/p>\n

\ud83d\udca1 Ignorare questi obblighi pu\u00f2 comportare sanzioni e limitazioni all\u2019attivit\u00e0 di locazione.<\/strong><\/p>\n

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\ud83d\ude80 Sei un investitore o un operatore del settore? Non rischiare sanzioni!<\/strong><\/h2>\n

Le normative sulle locazioni turistiche stanno diventando sempre pi\u00f9 stringenti. Se gestisci immobili per affitti brevi tramite una societ\u00e0, assicurati di essere in regola con gli obblighi normativi e fiscali<\/strong>.<\/p>\n

\ud83d\udce9 Vuoi una consulenza per ottimizzare la gestione e la redditivit\u00e0 dei tuoi affitti brevi? Contattaci ora!<\/strong><\/p>\n

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Le Srl immobiliari che affittano per brevi periodi devono richiedere il Codice Identificativo Nazionale (CIN). La normativa impone trasparenza e regole precise per evitare sanzioni. Ecco cosa sapere per operare in regola.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":831,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1273","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-senza-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1273","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1273"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1273\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1274,"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1273\/revisions\/1274"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/831"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1273"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1273"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1273"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}