Dal 15 aprile 2025 \u00e8 attivo \u201cVoltura catastale web\u201d<\/strong>, il nuovo servizio online dell\u2019Agenzia delle Entrate che consente a cittadini e professionisti di modificare i dati relativi ai titolari degli immobili registrati al Catasto<\/strong> direttamente da computer, senza recarsi negli uffici. Una novit\u00e0 che interessa eredi, investitori e acquirenti<\/strong>, ma anche agenti e sviluppatori<\/strong> che assistono clienti nella fase post-acquisto o nella regolarizzazione degli asset immobiliari.<\/p>\n La voltura catastale serve a comunicare all\u2019Agenzia delle Entrate che la titolarit\u00e0 di un bene immobile \u00e8 cambiata<\/strong>. Questo avviene, ad esempio:<\/p>\n dopo una successione ereditaria<\/strong>;<\/p>\n<\/li>\n in caso di donazione<\/strong>;<\/p>\n<\/li>\n per correzioni di intestazioni errate<\/strong>.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Nel caso degli atti pubblici (es. compravendite), i notai provvedono direttamente<\/strong> attraverso il Modello Unico Informatico (MUI). Tuttavia, nelle successioni<\/strong>, l\u2019adempimento rimane a carico degli eredi.<\/p>\n Con \u201cVoltura catastale web<\/strong>\u201d \u00e8 possibile:<\/p>\n accedere al servizio con SPID, CIE, CNS o Entratel\/Fisconline<\/strong>;<\/p>\n<\/li>\n compilare la domanda<\/strong> con guida assistita;<\/p>\n<\/li>\n effettuare il pagamento<\/strong> dei tributi online;<\/p>\n<\/li>\n ricevere ricevuta e protocollazione<\/strong> dell\u2019istanza.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Il servizio sostituir\u00e0 gradualmente il vecchio software \u201cVoltura 2.0 \u2013 Telematica\u201d, ancora operativo fino a dismissione definitiva.<\/p>\n \ud83c\udfaf Impatto pratico<\/strong>: un\u2019erede pu\u00f2 ora regolarizzare un\u2019intestazione immobiliare senza stampare nulla, e un investitore pu\u00f2 verificare la regolarit\u00e0 intestataria in modo pi\u00f9 rapido.<\/p>\n<\/blockquote>\n Un secondo servizio attivo dal 9 aprile 2025 riguarda la consultazione gratuita delle \u201cpartite catastali\u201d<\/strong>: si tratta degli schedari cartacei storici<\/strong> digitalizzati che riportano:<\/p>\n i nominativi degli intestatari<\/strong> (ditte catastali),<\/p>\n<\/li>\n il relativo numero di partita<\/strong>.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Nonostante non siano pi\u00f9 aggiornati, rappresentano una risorsa storica utile<\/strong> per:<\/p>\n ricostruire la storia patrimoniale<\/strong> di un immobile;<\/p>\n<\/li>\n agevolare verifiche documentali<\/strong> su passaggi di propriet\u00e0 pi\u00f9 datati;<\/p>\n<\/li>\n facilitare la due diligence storica<\/strong> in ambito immobiliare.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n \ud83d\udd11 La digitalizzazione della voltura catastale:<\/p>\n semplifica e velocizza<\/strong> l\u2019aggiornamento dei titoli,<\/p>\n<\/li>\n consente di verificare pi\u00f9 agevolmente la titolarit\u00e0 reale di un bene<\/strong>,<\/p>\n<\/li>\n riduce i rischi<\/strong> legati a difformit\u00e0 o a dati non aggiornati nei fascicoli immobiliari,<\/p>\n<\/li>\n migliora l\u2019efficienza delle pratiche<\/strong> in fase di compravendita, eredit\u00e0 o acquisizione.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Per chi investe o commercializza immobili, questi strumenti diventano un asset strategico per la gestione documentale<\/strong> e per la tutela preventiva nei confronti di contenziosi o difformit\u00e0 catastali.<\/p>\n \ud83d\udd0d Hai dubbi sulla regolarit\u00e0 catastale di un immobile? Devi presentare una voltura o supportare un cliente in una successione?<\/strong> \ud83c\udd95 Voltura catastale: arriva il servizio online dell\u2019Agenzia delle Entrate
\n\ud83d\udd0d Cos\u2019\u00e8 la voltura catastale e perch\u00e9 \u00e8 importante<\/h3>\n
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\n\ud83d\udcbb Tutto online: domanda, pagamento, ricevuta<\/h3>\n
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\n\ud83d\uddc3\ufe0f Consultabili online anche i vecchi registri di partita catastale<\/h3>\n
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\n\ud83e\udded Perch\u00e9 \u00e8 rilevante per agenti, investitori e sviluppatori<\/h3>\n
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\n\ud83d\udce3 Call to Action<\/strong><\/h3>\n
Contattaci per una consulenza mirata: analizziamo insieme la posizione catastale e troviamo la soluzione pi\u00f9 semplice e veloce.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
\n\ud83d\udc49 Dal 15 aprile puoi aggiornare le intestazioni catastali direttamente dal pc, senza recarti agli sportelli.
\n\ud83d\udd0d Attivo anche il servizio per consultare gratuitamente i vecchi registri delle partite catastali.
\n\ud83d\udccc Una svolta importante per chi acquista, eredita o regolarizza immobili.
\nLeggi l\u2019articolo completo sul blog \ud83d\udc47<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":922,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1382","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-senza-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1382","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1382"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1382\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1383,"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1382\/revisions\/1383"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/922"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1382"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1382"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1382"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}