\ud83c\udfdb Con l\u2019approvazione del disegno di legge urbanistico, la Sardegna si smarca da alcune disposizioni del decreto Salva casa (D.L. 69\/2024), bloccando l\u2019introduzione delle mini-abitazioni con metrature ridotte e altezze inferiori agli standard nazionali. Una scelta che potrebbe generare un forte conflitto istituzionale con il Governo.<\/p>\n
\u270d La Regione Sardegna ha approvato una modifica alla storica legge urbanistica del 1985, recependo parzialmente il decreto Salva casa. Al centro del dibattito l\u2019art. 11, che esclude i commi 5-bis, 5-ter e 5-quater<\/strong> dell\u2019articolo 24 del DPR 380\/2001.<\/p>\n \u26d4 In sostanza, non sar\u00e0 consentita in Sardegna<\/strong> l\u2019applicazione delle deroghe previste a livello nazionale in materia di agibilit\u00e0 per:<\/p>\n \ud83d\udccc Queste disposizioni, pensate a livello nazionale per incentivare la disponibilit\u00e0 abitativa per lavoratori e studenti, sono state ritenute dalla maggioranza sarda lesive della dignit\u00e0 abitativa<\/strong>.<\/p>\n \u2709 Il ministro delle Infrastrutture Matteo Salvini<\/strong> ha gi\u00e0 inviato una lettera alla giunta regionale sarda, definendo gli standard edilizi come livelli essenziali delle prestazioni civili e sociali<\/strong>, e affermando che non \u00e8 ammissibile una regolamentazione frammentata su temi di rilievo nazionale.<\/p>\n \u2696 Ci\u00f2 fa pensare a una probabile impugnativa del Governo<\/strong>, che vedrebbe nella scelta sarda una violazione del principio di uniformit\u00e0 della disciplina urbanistica nazionale.<\/p>\n \u2714 La Regione ha invece accolto le nuove regole sulle sanatorie<\/strong>, compreso il nuovo accertamento di conformit\u00e0<\/strong>, che consentir\u00e0 di regolarizzare pi\u00f9 facilmente interventi edilizi non conformi ma compatibili con le previsioni urbanistiche.<\/p>\n \ud83c\udfd7 Per sviluppatori immobiliari e investitori<\/strong>, la mancata applicazione delle deroghe sulle mini-abitazioni limita la possibilit\u00e0 di creare soluzioni abitative agili<\/strong> per target ad alta rotazione (studenti, lavoratori stagionali, city users), potenzialmente rallentando iniziative di rigenerazione urbana e housing sociale.<\/p>\n \ud83d\udcc9 La rigidit\u00e0 normativa pu\u00f2 quindi impattare negativamente sulla redditivit\u00e0 di alcuni progetti immobiliari<\/strong> a bassa metratura e sui modelli di micro-living sempre pi\u00f9 diffusi nei centri urbani.<\/p>\n \ud83d\udce9 Hai progetti di sviluppo immobiliare in Sardegna o vuoi capire l\u2019impatto di questa norma su operazioni di riqualificazione e regolarizzazione edilizia?<\/strong> Contattaci per una consulenza su misura: il nostro team monitora costantemente l\u2019evoluzione normativa regionale e nazionale.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La Regione Sardegna dice no alle mini-abitazioni previste dal decreto Salva casa, puntando sulla tutela della dignit\u00e0 abitativa e rischiando un braccio di ferro giuridico con il Governo.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1434,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1431","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-senza-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1431","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1431"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1431\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1432,"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1431\/revisions\/1432"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1434"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1431"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1431"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1431"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}\n
\n<\/div>\nIl rischio di impugnativa: le parole di Salvini<\/strong><\/h2>\n
\n<\/div>\nCosa \u00e8 stato invece recepito dal Salva casa<\/strong><\/h2>\n
\n<\/div>\nPerch\u00e9 questa scelta impatta il mercato immobiliare<\/strong><\/h2>\n
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