{"id":1513,"date":"2025-08-21T09:26:27","date_gmt":"2025-08-21T07:26:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.forensia.it\/?p=1513"},"modified":"2025-08-21T09:26:27","modified_gmt":"2025-08-21T07:26:27","slug":"%f0%9f%93%88-superbonus-e-bonus-edilizi-2025-tutto-cio-che-cambia-e-come-non-perdere-le-detrazioni","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/2025\/08\/21\/%f0%9f%93%88-superbonus-e-bonus-edilizi-2025-tutto-cio-che-cambia-e-come-non-perdere-le-detrazioni\/","title":{"rendered":"\ud83d\udcc8 Superbonus e Bonus Edilizi 2025: tutto ci\u00f2 che cambia (e come non perdere le detrazioni)"},"content":{"rendered":"<p>Dalla Circolare 8\/E dell&#8217;Agenzia delle Entrate i chiarimenti operativi su Ecobonus, Sismabonus, bonus mobili e Superbonus: cosa si pu\u00f2 ancora fare, cosa conviene pianificare subito<\/p>\n<div>\n<hr \/>\n<\/div>\n<p>\ud83d\udd0e <strong>Perch\u00e9 questo tema interessa anche investitori e operatori immobiliari?<\/strong><\/p>\n<p>Perch\u00e9 le agevolazioni edilizie non riguardano solo i privati:<\/p>\n<ul data-spread=\"false\">\n<li>aumentano il valore percepito dell\u2019immobile;<\/li>\n<li>incidono sul ROI delle operazioni di ristrutturazione;<\/li>\n<li>impattano sulla pianificazione fiscale di societ\u00e0 e veicoli immobiliari;<\/li>\n<li>possono rendere (o meno) sostenibile un progetto di acquisto + riqualificazione.<\/li>\n<\/ul>\n<div>\n<hr \/>\n<\/div>\n<h2>\u2705 Rimodulazione aliquote: taglio anticipato<\/h2>\n<p>\ud83d\udd39 La Legge di Bilancio 2025 anticipa al triennio 2025-2027 l&#8217;applicazione dell&#8217;\u201caliquota ridotta\u201d:<\/p>\n<ul data-spread=\"false\">\n<li>30% Ecobonus e Sismabonus ordinari (dal 2025 al 2027)<\/li>\n<li>50% per sostituzione gruppi elettrogeni a gas (esclusi dal taglio)<\/li>\n<\/ul>\n<p>\ud83d\udd14 Attenzione: le detrazioni pi\u00f9 alte sono ora riservate <strong>solo alle abitazioni principali<\/strong>.<\/p>\n<div>\n<hr \/>\n<\/div>\n<h2>\ud83c\udfe1 Abitazione principale: aliquota maggiorata<\/h2>\n<p>Per spese su immobili adibiti ad abitazione principale:<\/p>\n<ul data-spread=\"false\">\n<li>50% nel 2025<\/li>\n<li>36% nel 2026-2027<\/li>\n<\/ul>\n<p>\ud83d\udca1 Serve che l&#8217;immobile sia <strong>dimora abituale<\/strong> del contribuente o dei familiari (art. 10, comma 3-bis TUIR).<\/p>\n<p>\ud83d\udcc5 Requisito soggettivo: proprietario o titolare di diritto reale (usufrutto, uso, ecc.)<\/p>\n<div>\n<hr \/>\n<\/div>\n<h2>\ud83c\udf1f Superbonus 2025: condizioni pi\u00f9 stringenti<\/h2>\n<p>Aliquota: <strong>65% per le spese 2025<\/strong>, ma <strong>solo se<\/strong>:<\/p>\n<ul data-spread=\"false\">\n<li>CILA presentata entro il 15 ottobre 2024<\/li>\n<li>Delibera condominiale e CILA entro il 15 ottobre 2024<\/li>\n<li>Istanza per titolo abilitativo (in caso di demolizione e ricostruzione) entro il 15 ottobre 2024<\/li>\n<\/ul>\n<p>\ud83d\udea7 Dopo tale data, <strong>non sar\u00e0 pi\u00f9 possibile accedere al 65%<\/strong>, anche se l&#8217;intervento parte nel 2025.<\/p>\n<div>\n<hr \/>\n<\/div>\n<h2>\ud83d\udcca Detrazioni pi\u00f9 lunghe: opzione 10 anni<\/h2>\n<p>\ud83d\udd39 Per le spese 2023 (gi\u00e0 sostenute) \u00e8 possibile optare per la <strong>ripartizione in 10 anni<\/strong>, anzich\u00e9 in 4 o 5:<\/p>\n<ul data-spread=\"false\">\n<li>tramite dichiarazione integrativa entro il 31 ottobre 2025<\/li>\n<li>senza sanzioni se si versa entro la scadenza imposte 2024<\/li>\n<\/ul>\n<p>\ud83d\udcd6 Gi\u00e0 obbligatoria per le spese dal 2024 in poi<\/p>\n<div>\n<hr \/>\n<\/div>\n<h2>\ud83c\udfe0 Bonus Mobili: prorogato per il 2025<\/h2>\n<p>\ud83c\udf81 Detrazione confermata fino a 5.000 \u20ac anche nel 2025<\/p>\n<ul data-spread=\"false\">\n<li>Per l&#8217;acquisto di mobili e arredi legati a ristrutturazioni<\/li>\n<li>Nessuna modifica a soggetti, requisiti e limiti<\/li>\n<\/ul>\n<div>\n<hr \/>\n<\/div>\n<h2>\u274c Stop agli incentivi per caldaie a condensazione (dal 1\u00b0 gennaio 2025)<\/h2>\n<p>\ud83d\udeab Niente pi\u00f9 detrazioni per:<\/p>\n<ul data-spread=\"false\">\n<li>Caldaie a condensazione<\/li>\n<li>GeneratorI d&#8217;aria calda a condensazione<\/li>\n<\/ul>\n<p>\ud83c\udf10 In linea con la Direttiva UE 2024\/1275<\/p>\n<p>\ud83d\udcc8 Restano ammessi:<\/p>\n<ul data-spread=\"false\">\n<li>Microcogeneratori<\/li>\n<li>Sistemi a biomassa<\/li>\n<li>Pompe di calore a gas<\/li>\n<li>Sistemi ibridi (caldaia + pompa)<\/li>\n<\/ul>\n<p>\ud83d\udcca Rileva anche la &#8220;nuova installazione&#8221; e non solo la sostituzione<\/p>\n<div>\n<hr \/>\n<\/div>\n<h2>\u2705 In sintesi: cosa puoi (ancora) fare<\/h2>\n<ul data-spread=\"false\">\n<li>\ud83d\udd39 Verifica se l\u2019immobile \u00e8 abitazione principale per accedere ad aliquote maggiorate<\/li>\n<li>\ud83d\udcc5 Blocca i titoli abilitativi entro il 15 ottobre 2024 per il Superbonus 2025<\/li>\n<li>\ud83d\udcca Valuta la ripartizione in 10 anni per ottimizzare fiscalit\u00e0<\/li>\n<li>\ud83d\udea7 Evita caldaie a condensazione in nuove pratiche dal 2025<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\ud83d\udd39 Superbonus 2025? Solo con CILA entro il 15 ottobre! Detrazioni ridotte e stop alle caldaie a condensazione.<br \/>\n\ud83d\udcca Scopri cosa puoi ancora fare per non perdere i benefici fiscali. Articolo completo sul blog Forensia.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1515,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1513","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-senza-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1513","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1513"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1513\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1514,"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1513\/revisions\/1514"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1515"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1513"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1513"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.forensia.it\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1513"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}