La finanza d’impresa evolve e si specializza. Oggi, investitori, sviluppatori e operatori del real estate devono comprendere che il fabbisogno finanziario cambia a seconda del ciclo di vita aziendale. Per questo il Consiglio Nazionale dei Commercialisti, insieme alla Fondazione, ha pubblicato un documento strategico: “Strumenti e tecniche di finanza innovativa lungo il ciclo di vita aziendale”.
Cedolare secca anche se il conduttore è una società? Sì, se l’immobile è abitativo e il locatore è una persona fisica che non opera in forma d’impresa. A stabilirlo è la recente sentenza n. 1850/2025 della Commissione tributaria di primo grado di Caserta, che risolve un dubbio cruciale per molti investitori e proprietari: il regime fiscale agevolato dipende dal locatore, non dal conduttore.
Il condomino in causa con il condominio deve essere convocato all’assemblea? NO.
Lo chiarisce la Cassazione con una sentenza che cambia il modo di gestire i conflitti condominiali.
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Quando si applica IVA e quando no? Scopri le regole per ottimizzare le tue operazioni immobiliari
Quando si acquista o vende un fabbricato strumentale (uffici, capannoni, negozi, etc.), conoscere bene la disciplina IVA è essenziale per evitare errori fiscali e cogliere vantaggi economici. Vediamo insieme, con esempi concreti, quali sono le regole da seguire.
🔍 Cancellazione dell’ipoteca: quando è automatica, quando serve un notaio o un giudice
📌 Mutuo estinto? L’ipoteca si cancella automaticamente.
📌 Ipoteca giudiziale o legale? Servono atti pubblici o provvedimenti.
💼 Fondamentale per vendere o usare l’immobile come garanzia.
🆕 Voltura catastale: arriva il servizio online dell’Agenzia delle Entrate
👉 Dal 15 aprile puoi aggiornare le intestazioni catastali direttamente dal pc, senza recarti agli sportelli.
🔍 Attivo anche il servizio per consultare gratuitamente i vecchi registri delle partite catastali.
📌 Una svolta importante per chi acquista, eredita o regolarizza immobili.
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