Meno burocrazia, più opportunità: ecco come investitori, consulenti e operatori immobiliari possono trarre vantaggio dalle nuove regole
❌ Hai saltato qualche rata del mutuo? Attenzione: dopo 90 giorni scatta la segnalazione!
📌 Se il ritardo supera i 90 giorni:
Vieni classificato “inadempiente probabile”
Rischi il pignoramento, anche sulla prima casa
Può partire l’asta a prezzi molto più bassi
⚠️ Ma puoi ancora agire: ✅ Rinegozia il mutuo ✅ Fai una surroga a condizioni migliori ✅ Accedi alla composizione della crisi da sovraindebitamento
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📢 Mercato immobiliare in ripresa: +15,8% di compravendite, +5,7% mutui, +7,8% i prezzi
📌 Aumentano le seconde case, cresce l’interesse di privati e imprese, si consolida il valore degli immobili nuovi o ristrutturati.
📈 Il 2024 segna una svolta. Vuoi sapere dove investire o come strutturare la tua operazione?
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🏛️ Mediazione condominiale: se l’immobile è in usufrutto, va coinvolto il nudo proprietario!
📌 Il Tribunale di Roma chiarisce che in giudizio e in mediazione il soggetto legittimato passivo è sempre il proprietario, non l’usufruttuario.
📉 Mediazione fatta male = causa improcedibile.
🔐 L’usufrutto non esonera il proprietario dalle responsabilità condominiali.
💼 Se sei amministratore, investitore o gestore, verifica sempre chi è il vero soggetto legittimato.
📩 Contattaci per evitare errori procedurali che costano tempo e denaro.
🏚️ Un rudere può ancora vivere? Sì, se lo ricostruisci con intelligenza.
Il Consiglio di Stato (sent. 2857/2025) conferma che anche gli edifici crollati prima del 2013 possono essere ricostruiti come ristrutturazione edilizia, se se ne può dimostrare la preesistenza.
💡 Un’opportunità strategica per sviluppatori e investitori attenti al recupero del patrimonio.
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🛑 Sapevi che l’amministratore può multare fino a 800 € i condomini che violano il regolamento?
Dal parcheggio fuori posto agli odori molesti: il regolamento condominiale può fare la differenza in una trattativa.
📈 Scopri perché è fondamentale conoscerlo prima di investire o acquistare.
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