Le nuove regole fiscali sulle plusvalenze immobiliari legate al Superbonus offrono sfide e opportunità: ecco come investitori e sviluppatori possono pianificare cessioni strategiche e massimizzare i rendimenti

Il titolo edilizio non basta a tutelare uno sviluppo immobiliare: il Tribunale di Patti ricorda che i diritti dei vicini restano sempre validi, e lo sviluppatore può dover affrontare richieste di rimozione e risarcimento, anche per opere autorizzate.

La Cassazione stabilisce che il frazionamento immobiliare fittizio per ottenere il Superbonus costituisce truffa aggravata, con conseguente sequestro e confisca dell’intero credito d’imposta.

Con il D. Lgs. n. 139/2024, l’imposta di registro su caparra e acconto nei preliminari viene unificata allo 0,5%, semplificando i contratti e riducendo il rischio di accertamenti fiscali.

Una breve guida fiscale alla locazione diretta e alle modalità di mandato, con o senza rappresentanza, per gestire in modo efficiente i contratti di affitto e ottimizzare il rendimento immobiliare.

“Clausola valida solo con consenso unanime: il costruttore può essere esonerato dalle spese condominiali sugli immobili invenduti”