🛑 Locatore, vuoi impedire il rinnovo del contratto?
Puoi farlo solo alla prima scadenza e solo se ricorrono motivi di legge:
🏠 uso personale
🔧 lavori importanti
🏡 il conduttore ha altra casa
📦 non usa l’alloggio
💰 vuoi vendere (se è l’unico immobile)
📩 Serve comunicazione motivata, 6 mesi prima.
⚠️ Attenzione agli errori: rischi il rinnovo automatico!
👉 Vuoi rientrare in possesso del tuo immobile?
Scrivici, ti aiutiamo a farlo in modo corretto e tutelato.

💡 Affitti, danni e quote condominiali: posso compensare?
👉 Se sei un condomino e hai subito un danno, non puoi “scalare” automaticamente il credito dalle rate.
👉 Lo ha chiarito il Tribunale di Brescia (sent. 15/2025): serve una sentenza, non basta una perizia!
✅ Le spese condominiali approvate dall’assemblea restano dovute
❌ Compensazione solo se il danno è già accertato e quantificato
📩 Vuoi chiarimenti su un caso simile? Scrivici: ti aiutiamo a tutelare i tuoi diritti, da entrambi i lati del tavolo.

💡 Nuove regole sui conferimenti societari: puoi conferire anche quote minime a una holding già controllante senza pagare imposte!
👉 Nessuna plusvalenza
👉 Nessun vincolo di 60 mesi per la Pex
👉 Maggiore libertà per riorganizzare gruppi e salire al 100%

Un’occasione da cogliere per soci, manager e investitori.
📩 Vuoi capirne di più? Contattaci per valutare la tua situazione.

📌 Affitti brevi e locazioni turistiche: un tema che accende il dibattito in tutte le principali città italiane. Ma con una recente sentenza il Consiglio di Stato ha chiarito un principio fondamentale:
👉 se l’attività non è imprenditoriale, i Comuni non possono porre limiti arbitrari.

Dal 2024, la vendita di un immobile ristrutturato con Superbonus 110% può generare una plusvalenza imponibile, con una tassazione del 26% o, in alternativa, l’IRPEF ordinaria. L’imposizione scatta se la vendita avviene entro 10 anni dalla fine dei lavori e l’immobile non è stato adibito ad abitazione principale. Scopri le regole, le eccezioni e le strategie per ottimizzare la fiscalità sulla cessione.

Il regolamento contrattuale di un condominio può vietare l’attività di B&B, equiparandola a una casa di alloggio. Prima di investire in immobili per locazioni turistiche, è essenziale verificare eventuali restrizioni per evitare problemi legali.