Il D.lgs. 164/2024 introduce modifiche alla Riforma Cartabia per ottimizzare il processo civile, rafforzare mediazione e negoziazione assistita, e promuovere la digitalizzazione, ma solleva criticità applicative e interpretative per gli operatori del diritto.
Come difendersi dall’occupazione abusiva di immobili: strumenti legali, strategie fiscali e consigli pratici per proteggere il proprio patrimonio immobiliare.
L’ordinanza n. 28558/2024 della Cassazione ribadisce che i trasferimenti immobiliari tra coniugi, anche se derivanti da accordi di separazione omologati, non sono immuni da controlli giuridici. Questa decisione rappresenta un monito per sviluppatori e investitori immobiliari, i quali devono adottare strumenti di verifica adeguati per tutelare i propri interessi e garantire la sicurezza giuridica delle operazioni.
Le nuove regole fiscali sulle plusvalenze immobiliari legate al Superbonus offrono sfide e opportunità: ecco come investitori e sviluppatori possono pianificare cessioni strategiche e massimizzare i rendimenti
Il titolo edilizio non basta a tutelare uno sviluppo immobiliare: il Tribunale di Patti ricorda che i diritti dei vicini restano sempre validi, e lo sviluppatore può dover affrontare richieste di rimozione e risarcimento, anche per opere autorizzate.
La Cassazione stabilisce che il frazionamento immobiliare fittizio per ottenere il Superbonus costituisce truffa aggravata, con conseguente sequestro e confisca dell’intero credito d’imposta.