🏚️ Un rudere può ancora vivere? Sì, se lo ricostruisci con intelligenza.
Il Consiglio di Stato (sent. 2857/2025) conferma che anche gli edifici crollati prima del 2013 possono essere ricostruiti come ristrutturazione edilizia, se se ne può dimostrare la preesistenza.
💡 Un’opportunità strategica per sviluppatori e investitori attenti al recupero del patrimonio.
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Dal 2024, la vendita di un immobile ristrutturato con Superbonus 110% può generare una plusvalenza imponibile, con una tassazione del 26% o, in alternativa, l’IRPEF ordinaria. L’imposizione scatta se la vendita avviene entro 10 anni dalla fine dei lavori e l’immobile non è stato adibito ad abitazione principale. Scopri le regole, le eccezioni e le strategie per ottimizzare la fiscalità sulla cessione.

Il regolamento contrattuale di un condominio può vietare l’attività di B&B, equiparandola a una casa di alloggio. Prima di investire in immobili per locazioni turistiche, è essenziale verificare eventuali restrizioni per evitare problemi legali.

Gli amministratori di condominio hanno nuove responsabilità nella gestione dei bonus edilizi, dal coordinamento delle pratiche alla conservazione della documentazione. Un ruolo cruciale per evitare la perdita degli incentivi fiscali e valorizzare gli immobili.

L’Agenzia delle Entrate chiarisce le regole per il calcolo dei limiti di spesa nei bonus edilizi condominiali, la gestione delle pertinenze, la detrazione delle quote versate e gli obblighi di comunicazione per amministratori e condòmini.

La holding familiare è uno strumento efficace per la gestione del patrimonio e il passaggio generazionale. Il conferimento agevolato di partecipazioni consente di ottimizzare la fiscalità, proteggere gli asset e semplificare la successione. Scopri come sfruttare al meglio questa opportunità.