💡 Affitti, danni e quote condominiali: posso compensare?
👉 Se sei un condomino e hai subito un danno, non puoi “scalare” automaticamente il credito dalle rate.
👉 Lo ha chiarito il Tribunale di Brescia (sent. 15/2025): serve una sentenza, non basta una perizia!
✅ Le spese condominiali approvate dall’assemblea restano dovute
❌ Compensazione solo se il danno è già accertato e quantificato
📩 Vuoi chiarimenti su un caso simile? Scrivici: ti aiutiamo a tutelare i tuoi diritti, da entrambi i lati del tavolo.

🛑 Locatore, vuoi impedire il rinnovo del contratto?
Puoi farlo solo alla prima scadenza e solo se ricorrono motivi di legge:
🏠 uso personale
🔧 lavori importanti
🏡 il conduttore ha altra casa
📦 non usa l’alloggio
💰 vuoi vendere (se è l’unico immobile)
📩 Serve comunicazione motivata, 6 mesi prima.
⚠️ Attenzione agli errori: rischi il rinnovo automatico!
👉 Vuoi rientrare in possesso del tuo immobile?
Scrivici, ti aiutiamo a farlo in modo corretto e tutelato.

Meno burocrazia, più opportunità: ecco come investitori, consulenti e operatori immobiliari possono trarre vantaggio dalle nuove regole

Dal 2024, la vendita di un immobile ristrutturato con Superbonus 110% può generare una plusvalenza imponibile, con una tassazione del 26% o, in alternativa, l’IRPEF ordinaria. L’imposizione scatta se la vendita avviene entro 10 anni dalla fine dei lavori e l’immobile non è stato adibito ad abitazione principale. Scopri le regole, le eccezioni e le strategie per ottimizzare la fiscalità sulla cessione.

Il regolamento contrattuale di un condominio può vietare l’attività di B&B, equiparandola a una casa di alloggio. Prima di investire in immobili per locazioni turistiche, è essenziale verificare eventuali restrizioni per evitare problemi legali.

Gli amministratori di condominio hanno nuove responsabilità nella gestione dei bonus edilizi, dal coordinamento delle pratiche alla conservazione della documentazione. Un ruolo cruciale per evitare la perdita degli incentivi fiscali e valorizzare gli immobili.