Il condomino in causa con il condominio deve essere convocato all’assemblea? NO.
Lo chiarisce la Cassazione con una sentenza che cambia il modo di gestire i conflitti condominiali.
Scopri cosa cambia per amministratori, investitori e sviluppatori 👉
Cedolare secca anche se il conduttore è una società? Sì, se l’immobile è abitativo e il locatore è una persona fisica che non opera in forma d’impresa. A stabilirlo è la recente sentenza n. 1850/2025 della Commissione tributaria di primo grado di Caserta, che risolve un dubbio cruciale per molti investitori e proprietari: il regime fiscale agevolato dipende dal locatore, non dal conduttore.
La finanza d’impresa evolve e si specializza. Oggi, investitori, sviluppatori e operatori del real estate devono comprendere che il fabbisogno finanziario cambia a seconda del ciclo di vita aziendale. Per questo il Consiglio Nazionale dei Commercialisti, insieme alla Fondazione, ha pubblicato un documento strategico: “Strumenti e tecniche di finanza innovativa lungo il ciclo di vita aziendale”.
Hai lavorato anni per costruire un patrimonio. Ma oggi, in un contesto fiscale sempre più aggressivo, è fondamentale chiedersi: la tua holding, società semplice o trust è davvero difendibile o rischia di essere disconosciuta? Il Fisco può guardare oltre la forma e valutare la sostanza economica reale. In questo articolo vediamo cosa controllano le Entrate, gli errori più comuni, e come costruire una protezione patrimoniale solida, credibile e resistente.
Dal 2024, la vendita di un immobile ristrutturato con Superbonus 110% può generare una plusvalenza imponibile, con una tassazione del 26% o, in alternativa, l’IRPEF ordinaria. L’imposizione scatta se la vendita avviene entro 10 anni dalla fine dei lavori e l’immobile non è stato adibito ad abitazione principale. Scopri le regole, le eccezioni e le strategie per ottimizzare la fiscalità sulla cessione.
Il regolamento contrattuale di un condominio può vietare l’attività di B&B, equiparandola a una casa di alloggio. Prima di investire in immobili per locazioni turistiche, è essenziale verificare eventuali restrizioni per evitare problemi legali.