⚠️ Affitti brevi: con 3 immobili sei un’impresa
📌 Partita IVA obbligatoria da subito
📌 Cedolare secca 21% solo sul primo immobile
📌 Dal terzo scattano obblighi fiscali e contabili
📌 Colpiti soprattutto investitori e operatori strutturati
👉 La normativa cambia: meglio riorganizzarsi oggi che subire domani.
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💥 Immobili donati: addio ai rischi! La riforma 2025 cambia tutto.
📌 Niente più restituzione dell’immobile agli eredi.
📌 Le banche ora finanziano senza problemi.
📌 L’acquirente oneroso è sempre protetto.
📌 I donatari rispondono solo in denaro verso i legittimari.
📌 Gli immobili donati tornano commerciali e bancabili al 100%.
👉 Ottima notizia per agenti, investitori, sviluppatori e per chi deve vendere un immobile proveniente da donazione.
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Locazioni Brevi 2025: cosa cambia davvero? 🏡⚖️
Limite massimo: 4 unità immobiliari, oltre scatta l’attività d’impresa.
Cedolare secca: 21% su 1 unità, 26% sulle altre (normativa vigente).
Obblighi: CIN, SCIA, Portale Alloggiati, imposta di soggiorno.
DDL Bilancio 2025 (in approvazione): possibile cedolare 26% per tutti + ritenuta portali al 26%.
👉 Se operi in affitti brevi, evita errori e sanzioni.
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Nuove regole comunali e grandi opportunità per chi possiede o investe in immobili
🏙️ La rigenerazione urbana non è più solo un obiettivo di pianificazione: è oggi una vera opportunità economica per proprietari e investitori.

Una recente sentenza del Tribunale di Genova ricorda che ignorare le assemblee o saltare la mediazione può costare caro: anche migliaia di euro.

Nuovo orientamento sulla misura della sanzione per la tardiva registrazione dei contratti di locazione pluriennali.