🚫 Delibera nulla se l’immobile è abusivo, anche con voto unanime.
La sentenza del Tribunale di Paola 630/2025 è un monito: ogni intervento su edifici irregolari è illegittimo e rischia sanzioni e nullità.
📌 La legalità urbanistica è un limite invalicabile.
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🏠 Meglio comprare o affittare? Dipende, ma non improvvisare.
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✅ Vantaggi e svantaggi veri (non da brochure)
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✅ Quando conviene comprare e come farlo bene
📌 Preliminari immobiliari, notai e abitabilità: cosa dicono le nuove sentenze?
La Cassazione 2025 detta nuove regole (e conferme) su:
risarcimenti da inadempimento del preliminare,
responsabilità del notaio verso terzi,
modifiche d’uso delle parti comuni,
accesso per manutenzione,
effetti della mancanza del certificato di abitabilità.
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🎯 Se investi o operi nel settore, non puoi ignorarlo.
🎭 Assemblea condominiale e “eccesso di potere”? Solo una bella teoria.
Molti pensano di poter impugnare una delibera sgradita invocando l’eccesso di potere. Ma nella realtà giuridica, non funziona quasi mai.
Scopri perché questa categoria è (quasi sempre) inutile e come evitare errori che fanno solo perdere tempo e denaro.
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🔨 Bonus edilizi 2025: scendono le detrazioni! Solo il 36% per Ecobonus, Sismabonus e ristrutturazioni. Esclusi gli incentivi per le caldaie a gas. Serve ripensare ogni operazione immobiliare!
Il rinnovo tacito del contratto equivale a una nuova locazione: l’APE scaduto va rifatto per evitare sanzioni e restare in regola con la direttiva Case Green.