💡 Nuove regole sui conferimenti societari: puoi conferire anche quote minime a una holding già controllante senza pagare imposte!
👉 Nessuna plusvalenza
👉 Nessun vincolo di 60 mesi per la Pex
👉 Maggiore libertà per riorganizzare gruppi e salire al 100%
Un’occasione da cogliere per soci, manager e investitori.
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📌 Affitti brevi e locazioni turistiche: un tema che accende il dibattito in tutte le principali città italiane. Ma con una recente sentenza il Consiglio di Stato ha chiarito un principio fondamentale:
👉 se l’attività non è imprenditoriale, i Comuni non possono porre limiti arbitrari.
Dal 2024, la vendita di un immobile ristrutturato con Superbonus 110% può generare una plusvalenza imponibile, con una tassazione del 26% o, in alternativa, l’IRPEF ordinaria. L’imposizione scatta se la vendita avviene entro 10 anni dalla fine dei lavori e l’immobile non è stato adibito ad abitazione principale. Scopri le regole, le eccezioni e le strategie per ottimizzare la fiscalità sulla cessione.
Il regolamento contrattuale di un condominio può vietare l’attività di B&B, equiparandola a una casa di alloggio. Prima di investire in immobili per locazioni turistiche, è essenziale verificare eventuali restrizioni per evitare problemi legali.
Gli amministratori di condominio hanno nuove responsabilità nella gestione dei bonus edilizi, dal coordinamento delle pratiche alla conservazione della documentazione. Un ruolo cruciale per evitare la perdita degli incentivi fiscali e valorizzare gli immobili.
L’Agenzia delle Entrate chiarisce le regole per il calcolo dei limiti di spesa nei bonus edilizi condominiali, la gestione delle pertinenze, la detrazione delle quote versate e gli obblighi di comunicazione per amministratori e condòmini.